RESIDENCIA HABITUAL CON FINANCIACIÓN AJENA PARCIAL.

–         Ya tienes claro que es ‘tu momento’ para comprar. A nivel de tus temas personales e intransferibles como mínimo llevas dándole vueltas al poco que te destinaron a Barcelona hace 3 años. ¿Estás segura del tóo? -inquiere el #PSI.

–         Sí -es rotunda-. Es ‘mi momento’. Casi todo ‘me dice’ que deje el alquiler para comprar. Mi duda mínima va sobre si me destinan a otra ciudad…

–         Sería temporal, ¿Verdad?

–         Sí. Quiero mi enraizar aquí. Mi patria chica estará siempre conmigo, pero mi vida debe fluir en Barcelona.

–         Pues, lo dicho: compramos una vivienda que pueda alquilarse para cuando ocurra…

–         …Y que genere ingresillos.

–         Hablando de ingresos y aunque ya hicimos una idea de números, ves apuntando:

¿Cuánto estoy pagando ahora solamente por vivir donde estoy? Ponlo todo.

–         ¿Para saber la cantidad que puedo destinar?

–         Sí. Ver en qué cifra mensual te encontrarías cómoda. Hemos de tener claro que no solamente pagarás un importe por la hipoteca.

–         Obvio.

–         Bueno, hay financiaciones alternativas poco comunes, tipo compra aplazada, que podemos considerar…

–         Vamos a lo habitual.

–         Ok. Lo hablamos en otra ocasión. Apunta:

Para tramitar la Hipoteca hay que pagar la tasación, comisiones de apertura…

–         He visto publicidad en que no.

–         Sé prudente y cuenta con los peores números. En la publi no te hablan de ‘vinculados’, gastos tipo seguros y otros que suman al pago del carro de la compra del hogar.

–         Ya.

–         Además, hay que meter ahí los gastos de comunidad ordinarios y extraordinarios, los previstos y los que puedan entreverse a medio plazo.

–         Tus compañeros del Departamento Técnico de @propertybuyers lo mirarían, ¿No?

–         Y bien. Son especialistas.

–         ¿Impuestos?

–         El IBI, que varía según sea el piso y dónde esté y un 10% sobre el precio de compra de ITP si compramos vivienda usada.

–         ¿Qué más?

–         Gestoría, Notario, Registro de la Propiedad… Calcula otro 2-3%.

–         Si lo normal fuese que me den la hipoteca por el 80% de la tasación, ¿Cuánto he de tener en el bolsillo?

–         Un 30-35%.

–         Entre ahorros y mis padres ayudando…

–         Y nosotros como agentes del comprador. Haremos lo posible para buscar las mejores condiciones financieras y que te ahorres comprando a buen precio.

–         Todo el ahorro que me consigáis es bueno.

–         Repito: mira el máximo que te va bien pagar por el carro de la compra mensual de la vivienda pensando en cómo te afectaría ese gasto a tu estilo de vida…

Edu Báguena