SOBRE LA I.T.E. Y LAS ARRAS.

• No está la #ITE del edificio realizada, pero me encaja el piso. ¿Hacemos las #arras?

–        Yo, como #agentedelcomprador, en nuestro caso concreto, tiraría para adelante.

–        En el informe del arquitecto pone que la #inspecciontecnicaedificio‘ es obligatoria para un edificio de ‘estas características’ y que no se ha realizado.

–        También viene a decir que no nos preocupemos. Que nos ocupemos: Es decir, un OK técnico suyo y que lo miremos a niveles legal y negociación.

–       ¿Qué quiere decir con lo de ‘edificios como éste’?

–        Que se distingue entre tipos de edificios y otros detalles para marcar esa obligatoriedad.

–        Entiendo pues, que el piso está en un buen edificio.

–        Nooo. No se trata de distinguir entre buenos y malos.

–        Explícate -resopla.

–        La #ITE en Catalunya se debe hacer antes o después dependiendo si el edificio es unifamiliar o plurifamiliar, básicamente. Hay más requisitos que no son de aplicación para nosotros.

–        Ok. Ahora tengo más dudas todavía: para el de ahora es un ok aunque no esté la ITV y en el anterior que me gustó, que estaba pasada, era que no.

–        En el anterior nos dijeron que pasó la ITE cuando en realidad querían decir que hizo el examen… para no aprobarlo. La nota del examen, el certificado de aptitud era negativo. Además, que las deficiencias detectadas sugerían un tipo de reformas muy ruidosas. Recuerda que buscábamos una #vivienda mega-tranquila.

–        Cierto. Al día siguiente ya lo descartamos por eso. Con lo que me molesta el ruido… Piensa que empiezo a trabajar antes de que pongan las calles.

–       Fue lo 1º que pensé -el #buyeragent se remueve como para pasar página-. Por cierto, se llama ITE y no ITV…

–        Es que tengo en la cabeza lo de la ITV, la de los Vehículos. Siempre es lo 1º que mira mi mecánico cuando he de comprar un vehículo, que no compro ni una furgoneta de 2da mano sin que la mire mi mecánico.

–        Pues vendría a ser lo mismo… Decía -junta y mueve las manos a modo de proa de barco- que el arquitecto acudió al Administrador y le dio un expedientón que no le cabía en la mochila, de gordo. Un examen que se presentó en el juicio contra la edificación nueva de enfrente. Por lo que sea, les afectó -en el expediente está todo y más- y tuvieron reformas que, lo he comprobado, ya están pagadas por cierto.

–        Ahora está perfecto, pues.

–        Sí. Pendiente la ITE oficial. Pero está todo reformado según la que se hizo entonces.

–       ¿Quién la pagará?

–        Si compramos antes, nosotros. Pero déjame que lo hable con el agente del vendedor y el especialista de Legal de @propertybuyers by @somrie.com. Hay más que ver, antes de correr para las arras…