• ¿PROPÓSITOS O SUEÑOS?
    ¿PROPÓSITOS 🌟 o SUEÑOS✨? Hay un par de momentos del año en que la demanda de inmuebles parece multiplicarse especialmente, y que coinciden con los de los anuncios de coleccionables en TV (tras Verano y Navidades). Año tras año, de todas esas nuevas personas que SUEÑAN comprar un NUEVO HOGAR😍🏡, van quedando bien pocas con…
  • LAS MASCOTAS TAMBIÉN TENEMOS DERECHOS
    LAS MASCOTAS TAMBIÉN TENEMOS DERECHOS. 💪 «Negociar la compra-venta de un inmueble entre Agentes del Vendedor 🕺 y un Equipo PSI 🕺 (PERSONAL SHOPPER INMOBILIARIO) , es como cocinar una deliciosa receta😋✨. Ambos son buenos profesionales, cada uno posicionado únicamente a favor de un comensal, y se entienden en su mano a mano 🕺 🕺…
  • LOVE IS IN THE AIR
    LOVE IS IN THE AIR…😍 Desde que empecé en la Inmo -allá en el Pleistoceno, sería-, una de las cosas que más me gustan es ver cómo mis clientes se enamoran locamente 😍de su nuevo hogar🏡, tras haberles buscado 🔎 lo indecible. Me siento como el amigo que presenta a otros 2 y surge el…
  • NI TANTO, NI TAN CALVO
    ¿NI TANTO, NI TAN CALVO? 🤔 Dicen que ‘la experiencia es el peine 💇‍♂️ que nos dan cuando ya estamos calvos😊’… Pues sí, aunque seas un buen profesional 🕺con la cara ahumada en 1.000 batallas, no paras de aprender 🔝. 😒 PEROOOOOOOOOOOOO NOOOOO, te das cuenta cuando el que está mirándote desde el espejo💇‍♂️ te…
  • LOS CLIENTES DEL PSI EN ESPAÑA
    ¿QUIÉNES SON LOS CLIENTES DE LOS PERSONAL SHOPPER INMOBILIARIOS (PSI)? Según datos a nivel estatal de la ASOCIACIÓN ESPAÑOLA (AEPSI), coincidentes con los de Propertybuyers (la 1ª empresa a nivel Español), ¡Un 70% de los clientes son INVERSORES de diferentes tipos y el 30% compran ‘SU HOGAR’!  Desde INVERSORES PROFESIONALES con gran capacidad financiera hasta…
  • ¿CREES EN LOS REYES MAGOS?
    ¿CREES EN LOS 🙌REYES MAGOS (RRMM)? ¿Y en los ‘MAGOS INMOBILIARIOS’? De los 🙌RRMM tengo gratos recuerdos y eso que solamente llegué a verlos de lejos, en las cabalgatas. Ahora los veo como un EQUIPO de #buenagente que te ilusionaban y alegraba la vida a cambio de una mínima inversión en coñac, 4 chuches… y…
  • AÚN BAILAS SOLO Parte 1
    ¿BAILANDO SOL@ 💃?  Imagina que estás en la final de una competición de baile.💃💃 🕺 Te ha costado 😓 Dios y ayuda llegar hasta ahí.😅 🏆 El premio merecería la pena: ¡LAS LLAVES DE TU POSIBLE NUEVO HOGAR! 🗝 🔑 Pero en esta final no hay premio de consolación. Sabes por experiencia que fue tan…
  • YA ESTÁ. LO HAS DECIDIDO…
    COMPRARÁS UNA VIVIENDA Y SERÁ TU NUEVO HOGAR. Ha costado Dios y ayuda llegar a la decisión 🤔🙇‍♀️ : Ya has contado hasta 100, 100 veces… ¿Más? 😅🤔😅 Ya te has asegurado -te lo recomendó hasta la extenuación tu PSI- de que no es resultado de un calentón con los papis que Te han tocado,…
  • ¿ PEROGRULLOS PARA INVERTIR EN VIVIENDA ?
    – PEROGRULLO Number 1: ¿Sé lo que me gusta? 😍 ¿Sé con qué cuento?🤑 ¡Ey! Las respuestas son muy fáciles en apariencia… Pensar en cómo puede afectarte en tu vida futura ESA SERIE DE CAMBIOS, puede llevarte a repasar TU VIDA actual y… pasada: No debes hacerte ‘TRAMPAS JUGANDO AL SOLITARIO’ 🃏 para dar eeseee…
  • ¿HISTORIAS DE ÉXITO?
    Oye, que resulta que de entre todos los pisos que había estudiado 🔎 para ellos, este es el más caro 💸 dentro de su presupuesto. 💰 Y además, me daba en la nariz ‘que no, que para nada’ sería EL ELEGIDO… Que tenían que verlo, seguro: Mi cabeza 🧠 🤷‍♂️ no encontró que tuviera ninguna…
  • ¿CUÁNTO DINERO TENGO-TENDRÉ Y CÓMO AFECTARÁ A “MI ESTILO DE VIDA” INVERTIR EN UN NUEVO HOGAR ?
    Ya tienes claro que vas a hacerlo, y tú lo sabes. 👏 Incluso te leíste la publicación anterior porque estás muy puesta 🧠 y viste que no ibas desencaminada 👏 para nada-nada. ¡BIEN! 🙌 👀 Pero hay más tela que cortar: 🛑 Evita hacer pasos en falso desde el principio que te hagan ir luego…
  • SOBRE LA RESERVA (Caso -1a)
    MI PAREJA… (1 – Mi pareja ha encontrado una vivienda que le ha gustado y le han dicho que la reserve ya… ¿#reservamos?          –        Y ahora… ¿Qué hago, qué hago?… -ella recobra la compostura-. En palabras de la calle, nada de tecnicismos que luego me cuesta explicárselo. Lo mismo… -bizquea-. Cosas mías. Sigue, plissss. –       …
  • SOBRE LA I.T.E. Y LAS ARRAS.
    –        Yo, como #agentedelcomprador, en nuestro caso concreto, tiraría para adelante. –        En el informe del arquitecto pone que la #inspecciontecnicaedificio‘ es obligatoria para un edificio de ‘estas características’ y que no se ha realizado. –        También viene a decir que no nos preocupemos. Que nos ocupemos: Es decir, un OK técnico suyo y que…
  • QUÉ TIPO DE INVERSOR INMOBILIARIO QUIERES SER (caso-3).
    NO SÉ SI INVERTIR EN UN INMUEBLE ‘INDIVISO’… –         …Y el compañero del dpt. Legal ha visto en la nota Simple que hay otro heredero, cosa que en la visita a la #vivienda no me dijo el que me lo enseñó como propietario cuando le preguntaba por todo. -Le apunta el #PSI al móvil. –        …
  • CAMINO A UNA SEGUNDA RESIDENCIA:
    “COSITAS” A TENER EN CUENTA… 😎 1)     ¿PARA QUÉ 😎 TU SEGUNDA RESIDENCIA? No te preguntes el ‘QUÉ-QUIERO’ sin preguntarte el ‘PARA-QUÉ-LO-QUIERO’, desde la idea de tenerla 😍hasta «TUS PARAQUÉS” al detalle de lo que debería tener. Te servirán para valorar luego ‘QUÉ’ 🤔 será lo que NECESITAS MÁS, pero sobre todo para saber lo…
  • MÉTRICA Y TXULETON-METRÍA en #management
    ¿Diferentes #Borg y #McEnroe? Visualiza la cenital de una pista de Tenis en una gran final. Pon el zoom a la cara del americano, rezumando rabia por los rizos en un agresivo saque-volea. Enfoca la cara imperturbable del sueco bajo su lisa cabellera, concentrado en su juego de fondo. Se les ve opuestos en carácter…
  • QUÉ TIPO DE INVERSOR INMOBILIARIO QUIERES SER (caso-3).
    ¿‘OPORTUNIDAD’? –         Pues es una lástima, pero con la diferencia entre los linderos en registro y los reales, va a ser que NO, ¿Verdad? -resopla a lo búfalo la joven inversora. –         Para un Flippin’ no te lo aconsejo -el cincuentón PSI coge aire casi al rebufo de ella y lo resopla-. Lo que quieres…
  • COMPRA de vivienda CON PAGO APLAZADO (caso 2).
    RESIDENCIA HABITUAL CON FINANCIACIÓN AJENA PARCIAL. –         Ya tienes claro que es ‘tu momento’ para comprar. A nivel de tus temas personales e intransferibles como mínimo llevas dándole vueltas al poco que te destinaron a Barcelona hace 3 años. ¿Estás segura del tóo? -inquiere el #PSI. –         Sí -es rotunda-. Es ‘mi momento’. Casi todo…
  • Sobre ‘EL PRECIO JUSTO’ de la VIVIENDA
    –         Pues resulta que la agencia que lo vende me dice que ‘es un buen precio’, pero claro, qué me van a decir… –         Puede ser. Cada día más hay más agencias que trabajan bien en el sentido de acercar el ‘precio emocional’ al ‘de mercado’. –         Dale con tu lenguaje técnico de inmobiliario otra…
  • COMPRA de vivienda CON PAGO APLAZADO (caso 1)
    TIPO ALQUILER CON DERECHO A COMPRA –         Me ha surgido una opción genial para invertir en mi negocio, así que debo descapitalizarme y estaré un tiempo hasta poder disponer para la compra de esa vivienda. Por mucho que me encante y por mucho que sepa que no encontraré otra con la que tenga ese feeling,…
  • QUÉ TIPO DE INVERSOR INMOBILIARIO QUIERES SER (caso -2)
    SEGUNDA RESIDENCIA (parte 1) –         Así que prefiero invertir en inmuebles lo que tengo en Fondos -susurra la jovencita tras sus Lennongafas. –         ¿De qué tipo son? ¿Conservadores, arriesgados…? -dispara el #PSI. –         Tipo Mix, tirando a conservadores. No sé. Sé que voy perdiendo, aunque muy poco y que me han dicho que no me…
  • LA FASE DE VISITAS A INMUEBLES de un PSI
    –         Pues los PSI damos la cara por el comprador para que compre lo mejor posible, en todos los sentidos. -sorbe con gusto su café. –         Entonces -pregunta su amigo-, podéis ayudar desde la búsqueda del inmueble off-market y de diferentes alternativas de financiación, pasando por el chequeo del arquitecto, hasta el control legal de…
  • QUÉ TIPO DE INVERSOR INMOBILIARIO QUIERES SER (caso -I de …)
    ¿COMPRAR UN PISO CON INQUILINO? –         ¿Y me interesa comprarlo porque la rentabilidad es mayor que la que obtengo actualmente? -le pregunta la inversora al PSI. –         Como nos recomendó el especialista en financiero de @propertybuyers, no tenemos que mirar las rentabilidades sino se relaciona con plazos y escoring DEL RIESGO que estás dispuesta a…
  • SI PIENSAS EN COMPRAR UN PISO MODERNISTA… (parte-2)
    –        He leído que eran artistas, que su arte estaba pasando de oficio a profesión en aquella época inicial y que lo revolucionario de su arte se quedaba en lo estético y práctico, al final. Y es que al final se debían a quien pagaba, el que a la vez impone los roles de clase…
  • SI PIENSAS EN COMPRAR UN PISO MODERNISTA… (parte-1)
    –         Me encanta el piso ‘modernista’ que nos has encontrado: Tiene alma… –         Hemos tenido que renunciar a lo que decíais al principio de que fuese ‘totalmente exterior, a poder ser’. –         No es tanta renuncia porque ya nos adelantaste que lo veías casi imposible sin tocar ‘los imprescindibles’. –         Importante también es que no…
  • ¿QUÉ ‘TIPO DE TIPO’ ESCOJO PARA UNA HIPOTECA?
    –         Tú, como especialista financiero especializado en la compra de inmuebles, ¿Con qué propuesta de financiación te quedarías de las que nos habéis traído? –         Cuenta con la que traes tú también. Ya te diría el compañero Personal Shopper Inmobiliario que coordina tu compra que recomendamos que no miren las ofertas de los distintos Bancos…
  • ¿CUÁNDO ES BUEN MOMENTO PARA COMPRAR?
    ¿Buen momento para comprar vivienda? – ¿Es ‘buen momento’? -dicen unas femeninas aletas de joven nariz aleteando al gaviota-style. 👱‍♀️ – No está tan claro. Depende de dónde, qué quieras, cuánto-cómo quieras invertir y más. -el espigado PSI se inclina hacia ella y le surfean las gafas por la nariz. 🏄‍♂️ – Claro. No es…
  • ¿LOS SERVICIOS DE UN PSI SON COSA EXCLUSIVA DE LA CLASE ALTA?
    – ¿Un PSI es una cosa exclusiva de la clase alta? – Comprar bien es cosa de todos. – Ya, claro… ¿Y los honorarios? – Si en ‘comprar bien’ incluimos ahorros que se pueden conseguir desde la búsqueda de la mejor financiación hasta la negociación de un buen precio, más que tienes las soluciones de arquitectos y abogados…
  • NO SOY NINGÚN GURÚ, PERO LO MISMO TE AYUDA EN ALGO ÉSTO
    SI QUIERES COMPRAR BIEN EN BARCELONA… No soy ningún gurú, ni nada por el estilo 🙈 . Si buscas un gurú para comprar bien, hay unos cuantísimos en las RRSS… Sin serlo pero pensando que cuando mires esto 👇 te puede ayudar a comprar mejor.Te propongo un SISTEMA, la base de un método que no…
  • EL CAMINO DEL ‘FLIPPING-HOUSE’.
    ¿FLIPPING-HOUSE, FLIPIN,…? 🤔 El ‘flipping house’ es un término que viene de Estados Unidos para renombrar aquello que en el inmobiliario ya simplificábamos con el ‘C-R-V’: Comprar una vivienda, Reformarla y Venderla, con la mira puesta en torno a la rentabilidad de la operación. ¿Rentabilidad de la operación? 👈 Hay que sacarse de la cabeza…