SI QUIERES COMPRAR BIEN EN BARCELONA…

No soy ningún gurú, ni nada por el estilo 🙈 . Si buscas un gurú para comprar bien, hay unos cuantísimos en las RRSS…

Sin serlo pero pensando que cuando mires esto 👇 te puede ayudar a comprar mejor.
Te propongo un SISTEMA, la base de un método que no has de descargarte. 🙆‍♂️

Está condicionado a tu personalidad como inversor y aplicarlo a tu manera:
– Si tienes claro dónde invertir en BCN, quizás solamente te sirva para reafirmarlo… a riesgo de dedicarle un tiempecito para llegar a la misma conclusión. Tú decides.
– Si quieres perfeccionar la idea de DÓNDE INVERTIR, a lo mejor puede ayudarte en algo este escrito. Tú mismo.

Lo primero que hay que tener claro es tu personalidad 🕵‍♀️ como inversor (personal, intransferible y mutante).
Has de posicionarte con las 3 variables de siempre (tiempo, dinero y aversión al riesgo).
Simplificándolas muchísimo más, será más fácil y hasta te puedes montar un gráfico 3D 👨‍🏫 :
– Cuándo desinvertiría. (t)
– Cuánto espero de retorno. (€)
– Qué valores subjetivos debe tener la inversión. (A)

Dale una valoración cualitativa (nada, poco, algo, bastante, mucho) a cada una y la reservas en la nevera -no es una receta de cocina-, entendiendo por nevera que ‘repose y se enfríe’ durante un tiempo para volver a reformularla… las veces que creas te haga falta: Es ‘tu salsa’. 👩‍🍳

Ya es el momento de acudir al apartado publicado por Idealista en su sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/venta/cataluna/barcelona-provincia/Barcelona, donde se refleja de alguna manera ‘qué se ha cocido en el horno’ 👨‍🍳 del mercado.

👨‍🍳 👩‍🍳 A ese ‘cocido’, a las comparaciones entre distritos, ya tienes dónde aplicar ‘tu salsa’ de valoraciones (t, €, A) que tenías reservadas en la nevera, pero…
👁 ¡OJO PORQUE CADA DISTRITO TIENE ZONAS CON DINÁMICAS DIFERENTES, INCLUSO MUY DIFERENTES!
Y 👁 también pueden ser diferentes según el ámbito temporal en el que incluyas la variación.

👨‍🍳 👩‍🍳 👨‍🍳 PÓNLE TU PROPIA SALSA AL COCIDO DE DATOS Y TENDRÁS MÁS IDEA -O UNA IDEA MÁS- DE CÓMO IR CERRANDO EL CÍRCULO. O NO… 👩‍🔧

2 P.D.s.:

1. ¿Por qué Idealista y no otros informes como el del Ayuntamiento, por ejemplo? Porque es fácil ver las variaciones de precios entre los máximos históricos, trimestrales e interanuales.
2. Como Agente del Comprador con equipo de especialistas en @Propertybuyers.es by @Somrie.com quedo a tu disposición si crees que te puedo ayudar en algo, también a nivel estatal -LA Nº 1 en #personalshoperinmobiliario-.

Edu Báguena