Blog inmobiliario - inmoexcellence

En este blog inmobiliario compartimos análisis, reflexiones y consejos prácticos para ayudarte a comprar vivienda con mayor seguridad y criterio. A través de cada artículo, abordamos temas clave del mercado inmobiliario en Barcelona, desde la negociación del precio hasta el análisis técnico y legal de una propiedad.

Comprar vivienda no es solo una operación económica; es una decisión vital que implica información, estrategia y claridad. Por eso, como personal shopper inmobiliario en Barcelona, ponemos el foco en ofrecer contenido útil y realista, basado en experiencia directa acompañando a compradores.

Aquí encontrarás artículos sobre:

Cómo elegir el barrio adecuado en Barcelona
Qué errores evitar al comprar vivienda
Cómo negociar el precio de un piso
Qué revisar antes de firmar arras
Cómo interpretar una nota simple
Tendencias del mercado inmobiliario en Barcelona

Cada artículo está pensado para aportar claridad antes, durante y después del proceso de compra.

— Equipo InmoExcellence

TIPS para comprar vivienda mejor

𝗠𝗮𝗺𝗮́, ¡𝗤𝘂𝗶𝗲𝗿𝗼 𝘀𝗲𝗿 𝗯𝗼𝗺𝗯𝗲𝗿𝗼!
¿Te acuerdas cuando eras niño y soñabas con ser bombero? ⁣Lidiar con el fuego y sacar niños abrazados y deslizarte por el poste a toda pastilla…⁣Para colmo, había un monumento al héroe- bombero junto al…
Si ya sabes lo que quieres… ¿por qué nunca aparece?
Seamos sinceros: en la vida hay veces que creemos tener clarísimo lo que queremos 🤔 entre estudios, cambios vitales, trabajos, comprar o no vivienda… hasta que llega el momento de decidir 😬 y todo empieza…
¡𝗥𝗔́𝗣𝗜𝗗𝗢! ¡𝗤𝗨𝗘 𝗩𝗔𝗠𝗢𝗦 𝗗𝗘 𝗣𝗔𝗥𝗧𝗢!
🤔ME GUSTARÍA decir QUE SÍ, ⁣ que toco todas las teclas bien dentro de un proceso de Compra-Venta de vivienda,⁣ PERO NO, por formación continua y experiencia que tenga, ⁣ NO las toco tan bien…
𝗗𝗘𝗦𝗖𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗢𝗦 𝗟𝗔 𝗩𝗜𝗩𝗜𝗘𝗡𝗗𝗔 ‘𝗣𝗘𝗥𝗙𝗘𝗖𝗧𝗔’… 𝗘𝗡 𝟱 𝗠𝗜𝗡𝗨𝗧𝗢𝗦
Descartamos la vivienda “PERFECTA” en 5 minutos…y no fue por la vivienda 🏡✨ Más de un mes buscando una vivienda así 🧘‍♂️ para mi cliente. Una semana esperando esa visita ⏳. La vivienda lo tenía…
𝗤𝗨𝗘́ 𝗘𝗦 𝗨𝗡𝗔 𝗕𝗨𝗘𝗡𝗔 𝗖𝗢𝗠𝗣𝗥𝗔 -2
𝗩𝗜𝗕𝗥𝗔𝗥 𝗢 𝗡𝗢 𝗩𝗜𝗕𝗥𝗔𝗥… 𝗧𝗛𝗔𝗧 𝗜𝗦 𝗧𝗛𝗘 𝗤𝗨𝗘𝗦𝗧𝗜𝗢𝗡 ⁣ Domar al corasssón-loco ❤️‍🔥, escuchádolo a la vez, para comprar con cabeza 🧠 y que la operación se haga en las mejores condiciones posibles, no es…
𝗤𝗨𝗘́ 𝗘𝗦 𝗨𝗡𝗔 𝗕𝗨𝗘𝗡𝗔 𝗖𝗢𝗠𝗣𝗥𝗔 -1
TUS ‘PARAQUÉS Cuando sale hablar de una “buena compra”, de entrada se suele pensar en el precio. Si piensas en una vivienda que parece encajarte -en los tiempos que corren-, piensas: ‘Está en buen precio…
𝗦𝗥. TETRIS, MEJOR QUE NOS LLEVEMOS BIEN.
Comprar tu futuro Hogar es como estar en la fase final del Tetris:⁣ las piezas de información te van cayendo,⁣ y vas decidiendo sobre la marcha 🎮⏳.⁣ ⁣ -Si no eres jugador pro, acabas sudando…
EL ‘ATAQUE’ DEL CUÑAO.
𝗧𝗨 𝗖𝗨Ñ𝗔𝗢, ¿𝗘𝗡 𝗦𝗘𝗥𝗜𝗢?😅⁣ ⁣ Te levantas como te acostaste:⁣ Pensando en el piso.⁣ Sí, ese: el de las humedades “pero que te gusta”. 😅⁣ El que la super-agente 86 (la vecina del 8º6ª que…
DÓNDE ESTÁ LA DUDA
💭 ¿𝗥𝗘𝗔𝗟𝗠𝗘𝗡𝗧𝗘 𝗤𝗨𝗘𝗥𝗜́𝗔𝗦 “𝗘𝗦𝗢”? A veces, más que no encontrar “eso” que deseamos —una casa, un trabajo, una relación o un cambio de vida— lo que sucede es que todavía no estamos preparados para afrontarlo,…
𝗡𝗘𝗚𝗢𝗖𝗜𝗔𝗥 𝗔 𝗟𝗢 𝗕𝗥𝗨𝗖𝗘 𝗟𝗘𝗘
Decía Bruce Lee: “𝘉𝘦 𝘸𝘢𝘵𝘦𝘳, 𝘮𝘺 𝘧𝘳𝘪𝘦𝘯𝘥”.⁣ 💭 Y, sí.⁣ Se va aplicando al ‘tema negociación’, pero en el modo de ir fluyendo 💧 en vez del agresivo/arrollador 💥.⁣ Hablo de compraventa de viviendas 🏡…
𝗡𝗘𝗚𝗢𝗖𝗜𝗔𝗡𝗗𝗢 LA COMPRA DE UNA VIVIENDA, 𝗤𝗨𝗘 𝗘𝗦 𝗚𝗘𝗥𝗨𝗡𝗗𝗜𝗢
La negociación empieza antes de hablar con ningún vendedor. Bueno… si no consideras vendedores a tu IN-TORNO y a tu ENTORNO 😅. Porque, en realidad, todo empieza negociando contigo mismo y con la tropa cercana:…
𝗘𝗟 𝗗𝗜́𝗔 𝗤𝗨𝗘 𝗧𝗔𝗥𝗭𝗔́𝗡 𝗔𝗥𝗥𝗨𝗜𝗡Ó 𝗟𝗔 𝗕𝗔𝗥𝗕𝗔𝗖𝗢𝗔
Por fin.⁣ Nuevo piso. Nueva vida. Nueva terraza.⁣ Amigos de camino, y esa barbacoa que soñaste compartir🍖 🍺⁣ ⁣ Miras al cielo: ni una nube. ⁣ Como cuando lo compraste en verano.⁣ Oyes los pajaritos…
𝗗𝗢𝗖𝗨𝗠𝗘𝗡𝗧𝗔𝗖𝗜𝗢́𝗡, 𝗣𝗢𝗥 𝗙𝗔𝗩𝗢𝗥…
Sales de casa a comprar y miras la cartera.⁣ 💸 ¿Cuánto llevo? ¿Qué puedo gastar?⁣ ⁣ Pero claro… das por hecho que llevas la documentación en regla…⁣ ⁣ 👮‍♀️- ¡DOCUMENTACIÓN, POR FAVOR!⁣ (Spoiler: si el…
𝗘𝗦𝗔 𝗩𝗜𝗩𝗜𝗘𝗡𝗗𝗔 𝗧𝗘 𝗘𝗦𝗧𝗔́ 𝗚𝗨𝗜Ñ𝗔𝗡𝗗𝗢 𝗘𝗟 𝗢𝗝𝗢… ¿𝗢 𝗧𝗘 𝗟𝗢 𝗣𝗔𝗥𝗘𝗖𝗘?⁣
La has mirado.¿Te ha guiñado? No sabes casi nada de ella y, aun así, 💘 flechazo. CoraSón-loco. Uff. Mientras esperas la información oficial —la que marcan los cánones para ir tomando decisiones según los ídem—…
𝗦𝗛𝗛𝗛… 𝗖𝗔𝗠𝗕𝗜𝗢 𝗗𝗘 𝗦𝗘𝗧𝗔, ¡𝗣𝗘𝗥𝗢 𝗡𝗢 𝗟𝗢 𝗗𝗜𝗚𝗔𝗦 𝗣𝗢𝗥 𝗔𝗛𝗜́!
Llevaba siglos —literalmente— cuidando de la aldea 🍄🍄🍄. Siempre resolviendo lo de los demás 🧙‍♂️. Siempre el primero en saber, en hacer y en sacar de líos a mis diminutos convecinitos. Graciosos y encantadores, sí,…
𝗟𝗔 𝗧𝗢𝗥𝗠𝗘𝗡𝗧𝗔 𝗣𝗘𝗥𝗙𝗘𝗖𝗧𝗔 𝗣𝗔𝗥𝗔 𝗘𝗟 𝗧𝗨𝗥𝗜𝗦𝗠𝗢 𝗜𝗡𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗔𝗥𝗜𝗢
Y el posible cliente te musita un: “𝘕𝘰 𝘵𝘦𝘯𝘨𝘰 𝑝𝘳𝘪𝘴𝘢: V𝘢𝘮𝘰𝘴 𝘷𝘪𝘦𝘯𝘥𝘰…” Que tú traduces automáticamente: 👉 𝘕𝘰 𝘵𝘪𝘦𝘯𝘦 𝘤𝘭𝘢𝘳𝘢𝘴 𝘭𝘢𝘴 𝘪𝘥𝘦𝘢𝘴. Y piensas que le va ese hobby 🏠🚎 llamado 𝘁𝘂𝗿𝗶𝘀𝗺𝗼 𝗶𝗻𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶𝗼: ese ir…
𝗟𝗔𝗦 𝗖𝗨𝗘𝗦𝗧𝗔𝗦 𝗤𝗨𝗘 𝗡𝗢𝗦 𝗖𝗨𝗘𝗦𝗧𝗔𝗡
¿Te suena lo de la ‘cuesta de enero’ y el ‘todo el mundo viene pelao’ de septiembre? Pues hay otra escena que se repite en algunas épocas del año’:⁣ 👉 “Ahora sí. Vendo mi vivienda…
𝗥𝗘𝗜𝗡𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔𝗥𝗦𝗘 𝗣𝗔𝗥𝗔 𝗟𝗔 𝗡𝗨𝗘𝗩𝗔 𝗡𝗢𝗥𝗠𝗔𝗟𝗜𝗗𝗔𝗗
🤔 ¿Sabes qué frase se ha oído más entre los ya exvacacioneros? “…Y vuelta a la rutina…” —en tono agridulce. Porque la rutina tiene esa doble cara curiosa: por un lado, nos facilita tomar decisiones…
¡LLÁMALE ‘X’!
Has cambiado el ‘tardeo’ por el ‘visiteo’ de viviendas ⁣ a la busca de tu próximo hogar.⁣ 🏡❤️Tienes claro que es tu momento, con qué cuentas y qué te podría ir bien comprar:⁣ 🏡❤️Tu Excel…
𝗟𝗔 𝗣𝗘𝗦𝗖𝗔𝗗𝗜𝗟𝗟𝗔 𝗤𝗨𝗘 𝗦𝗘 𝗠𝗨𝗘𝗥𝗗𝗘 𝗟𝗔 𝗖𝗢𝗟𝗔⁣⁣
¿Cuántas veces has oído eso de que “hay que ver mil pisos hasta que uno te haga tilín”? 🥱 Suena poético, sí. Si eres profesional inmobiliario, seguro que has vivido esa escena en la que,…
¿𝗧𝗘𝗟𝗘𝗧𝗥𝗔𝗕𝗔𝗝𝗔R 𝗗𝗘𝗦𝗗𝗘 𝗘𝗟 𝗣𝗔𝗥𝗔𝗜́𝗦𝗢… SIEMPRE?⁣
Hoy sí: el portátil en modo terraza-chiringuito.⁣La silla, de plástico, pero funcional.⁣Los pies en la arena, los KPI’s en la nube.⁣⁣⁣⁣🌊 🌴 Teletrabajas desde tu paraíso.⁣Y entre reunión y excel, tu cabeza se va flotando…
¿SINDROME DE ESTOCOLMO INMOBILIARIO?⁣⁣
Vendedor sonriente 😁, casa reluciente ✨. “Esta reforma ha costado una fortuna”, me dice su dedo índice ☝ mientras dibuja círculos en el aire. “Preciosa, sí…”, pienso, arqueando la ceja sin querer. La verdad es…
𝗡𝗢 𝗧𝗢𝗗𝗢 𝗘𝗟 𝗠𝗢𝗡𝗧𝗘 𝗘𝗦 𝗢𝗥𝗘́𝗚𝗔𝗡𝗢…⁣⁣
¿Saber que estás dialogando con el decisor en una negociación es suficiente? 🎯 No se puede comprar al tuntún 😬. Una buena compra exige ir hilvanando decisiones bien informadas y mantener una actitud constructiva desde…
LA VIDA TE DA SORPRESAS…
Sorpresas que implican CAMBIOS con mayúsculasSí, CHANGES… como Bowie, pero sin maquillaje ni sintetizadores La vida es cambio, dicen.Déjate llevar, aconsejan.🧘‍♂️ Fluye, fluyamos. 🤨 Peroooooooooo……ojito que no somos tan Zen: Hay cambios que son de…
¿’𝗩𝗜𝗩𝗜𝗘𝗡𝗗𝗔-𝗢𝗣𝗢𝗥𝗧𝗨𝗡𝗜𝗗𝗔𝗗’⁣?
Y, de repente, aparece la vecina-espía 🕵️‍♀️, la superagente86 (la del 8º6ª). Se te lanza encima como si estuvieras jugando una final de rugby e invade tu espacio vital mientras dispara la noticia: “¡Me he…
CUPIDO Y SU AMIGO
🤔 Lo tienes claro: es el momento de dar el gran paso.Peroooo¿Por ese piso?Puede ser…El corazón… 💖 te ‘bumbumea’ atolondrado,mientras un mar de dudas te hace olas en la cabeza.Otra vez te toca enfriar la…
𝗡𝗢 DES 𝗘L 𝗣𝗔𝗦𝗢 SI…
¿Un paso de esos que te marcan el futuro? Aquí van algunos puntos que pueden influir en tu decisión 💭 para asegurarte de que esté alineada con tus verdaderas necesidades. Aunque esta reflexión puede aplicarse…
¡𝗠𝗘 𝗖𝗔𝗦𝗢!
¡𝗠𝗘 𝗖𝗔𝗦𝗢! ⁣ 🤔 Ponte en el lugar de una novia en busca del vestido ideal para uno de los días más importantes de su vida. ⁣ Y que la emoción está presente en ti…,…
Mamá, ¡Quiero ser bombero!
¿Te acuerdas cuando eras niño y soñabas con ser bombero? ⁣ Lidiar con el fuego y sacar niños abrazados y deslizarte por el poste a toda pastilla…⁣ Para colmo, había un monumento al héroe- bombero…
¿Que hace un PSI como yo en un país como este?
Que cada vez que me preguntan por lo que hago y digo que soy PSI ⁣veo brillar ojos con interrogantes.🤗⁣⁣Supongo que en el imaginario colectivo ha quedado más ‘Pretty Woman’ que ‘Openheimer’ y no me…
THE SHOW MUST GO ON
Oye, me suele ocurrir que muchas personas piensan en el P.S.I. —Personal Shopper Inmobiliario— únicamente como un buscador de viviendas 😅. Y no es así. Un PSI profesional no es solo un rastreador con fino…
Aprender a jugar al Monopoly
«Una vez hechos los números con mi Banco para ir a por mi nuevo piso, mi nuevo hogar, iba buscando la que debería ser mi vivienda ideal 🏠 💯.⁣– 𝘓𝘢 𝘲𝘶𝘦 𝘴𝘢𝘣𝘦𝘮𝘰𝘴 𝘲𝘶𝘦 𝘯𝘰 𝘦𝘹𝘪𝘴𝘵𝘦,…
In the Gueto
¿𝗣𝗼𝗿 𝗾𝘂𝗲́ 𝘃𝗶𝘃𝗲𝘀 𝗲𝗻 𝘂𝗻 𝗯𝗮𝗿𝗿𝗶𝗼 𝘆 𝗻𝗼 𝗲𝗻 𝗼𝘁𝗿𝗼? 🤔 ⁣⁣¿Tu adaptación al costo de la vida? 💸 ⁣(desde el precio de la vivienda hasta el café de la esquina ☕) ⁣⁣¿Tu grado de…
𝗣𝗜𝗦𝗢-𝗣𝗨𝗘𝗡𝗧𝗜𝗡𝗚
El puenting consiste en disfrutar las sensaciones que provoca afrontar una situación anormal para nuestro cuerpo 🤸‍♂️✨. Percibes inseguridad, aunque sepas que las leyes de la física están de tu lado 😅. Aun así, ayuda…
Santa Bárbara, Freud & la Madre del cordero
⚡ ¿Sabes aquel que dice que ‘𝘵𝘦 𝘢𝘤𝘶𝘦𝘳𝘥𝘢𝘴 𝘥𝘦 𝘚𝘢𝘯𝘵𝘢 𝘉𝘢́𝘳𝘣𝘢𝘳𝘢 𝘤𝘶𝘢𝘯𝘥𝘰 𝘵𝘳𝘶𝘦𝘯𝘢’? ⚡⁣⁣No sé, pero debo hacer cara de 𝗦𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗕𝗮́𝗿𝗯𝗮𝗿𝗮 para que una conocida se acordase de mi, como Personal Shopper Inmobiliario, y…
LOVE IS IN THE AIR
LOVE IS IN THE AIR…😍 Desde que empecé en la Inmo -allá en el Pleistoceno, sería-, una de las cosas que más me gustan es ver cómo mis clientes se enamoran locamente 😍de su nuevo…
“𝗣𝗢𝗥 𝗦𝗜 𝗧𝗘 𝗦𝗔𝗟𝗘 𝗔𝗟𝗚𝗢 𝗔𝗦𝗜́…”
Decidido: Sí. ¡Quiero!⁣⁣Quieres comprar tu vivienda de Barcelona-ciudad,en ❤️la ZONA DE TUS AMORES. ⁣⁣PEROOOOOOOO,⁣Sientes que es un amor 💔NO correspondido: ⁣Los precios no están por la labor como tú. ⁣Te has acostumbrado a radiarle 📻…
SORPREEESAAAAA
¿No te ha pasado estrenar 🚗 coche y empezar a ver mil iguales por la calle? ¿O adoptar un cachorrito 🐶 y no parar de cruzarte con su misma raza? Incluso empezar a fijarte en…
VOLANDO VOY…
¿Por qué los aviones no vuelan en línea recta de un punto a otro 🌍✈️ cuando la travesía es larga? A simple vista, parecería que ir “directo” es más rápido, más económico y más cómodo….
¿AÚN BAILAS SOL@?
¿BAILANDO SOL@ 💃? VISUALIZATE en un pabellón deportivo cerrado, oyendo la música a tope desde la puerta a la pista: Estás en la final de una competición de baile.💃💃 🕺. Te ha costado 😓 Dios…
¡𝗠𝗔𝗟𝗗𝗜𝗧𝗢 𝗗𝗨𝗘𝗡𝗗𝗘!
Decides comenzar la búsqueda de un nuevo hogar ✨.Es tu momento y te pones a ello 👩‍💻, con “Héroes del Silencio” en los pinganillos… 🎼 “He oído que la noche es toda magia y que…
𝗦𝗘𝗠𝗕𝗥𝗔𝗡𝗗𝗢 𝗦𝗘𝗠𝗜𝗟𝗟𝗜𝗧𝗔𝗦…
¡La cantidad de personas que buscan vivienda sin haber hecho unos mínimos “deberes”!O, peor aún, pensando que los han hecho 😱. ¿No crees que lo mínimo de los mínimos es saber si realmente es tu…
¿Don «tal», tiene un Don?
Ahí va un hecho real que me marcó personal y profesionalmente 💡😲. Mucho más de lo que entendí en su momento. Es cierto que hay trillones de hechos cotidianos que nos moldean sin que seamos…
La Chispa Rebelde
Después de muchos años como Agente Inmobiliario convencional, hoy puedo dar mi opinión desde el otro lado como Agente del Comprador, Personal Shopper Inmobiliario —P.S.I. para los amigos—. Sí, es cierto: cada vez hay más…
Esto es todo Amigos?
Con el final de vacaciones y el inicio del año, los coleccionables nos bombardean y los propósitos resuenan por dentro como una orquesta afinando. Son sueños que tenemos ahí, como una gran zanahoria 🥕 que…
El SABEN AQUELL QUE…
«EL SABEN AQUELL QUE…⁣Se reúnen un Arquitecto 🏗️, un Abogado ⚖️y un Personal Shopper Inmobiliario 🏡en una cena de ‘cuñaos’.⁣⁣🏗️ El arquitecto empieza alardeando: ⁣‘𝘎𝘳𝘢𝘤𝘪𝘢𝘴 𝘢 𝘮í, 𝘦𝘭 𝘊𝘰𝘮𝑝𝘳𝘢𝘥𝘰𝘳 supo que 𝑝𝘰𝘥𝘳í𝘢 𝘩𝘢𝘣𝘦𝘳 𝘤𝘰𝘮𝑝𝘳𝘢𝘥𝘰 𝘢𝘲𝘶𝘦𝘭…
Quizas Quizas Quizas
Se avecinan decisiones de lo más importantes de tu vida. 🤹‍♂️ 𝘝𝘢𝘴 𝘢 200 𝘥í𝘢 𝘴í 𝘺 𝘥í𝘢 𝘵𝘢𝘮𝘣𝘪𝘦́𝘯. Vas remirando en las RRSS PROFESIONALES para que te echen un cable y 🤹‍♂️trazar -¿O n0?-…
¿»Ole Tu»?
Te entronas en tu mesita chiringuitera frente a la Mar.⁣Acomodas tu portátil face-to-face, dejando un sitio justito para otear el oleaje y algún amiguete, tras deslizarse sobre el azul, ‘arenizar’.⁣⁣¡A lo tuyo!⁣En la cresta de…
¿JUGAMOZZ?
👦 NIÑO: Eztoy triZTRe, ¿Hoy tampoco jugaráz conmigo porque te gusta máz JUGAR A VENDER CAZAZ? 😔⁣⁣👱‍♂️ PADRE: Bueno, peque, es que encontrar a los amiguitos-guays y jugar con ellos ES CANSADO. ¿Verdad que te…
𝗣𝗘𝗟𝗘𝗔 𝗗𝗘 𝗚𝗔𝗟𝗟𝗢𝗦 𝗜𝗡𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗔𝗥𝗜𝗔
🤔 ¿Qué pasa con el Agente del Vendedor cuando aparece un Personal Shopper Inmobiliario (P.S.I.)? Si la Agencia debe vender en las mejores condiciones posibles para su cliente vendedor,y el P.S.I. representa al comprador para…
LAS MASCOTAS TAMBIÉN TENEMOS DERECHOS
LAS MASCOTAS TAMBIÉN TENEMOS DERECHOS. 💪 «Negociar la compra-venta de un inmueble entre Agentes del Vendedor 🕺 y un Equipo PSI 🕺 (PERSONAL SHOPPER INMOBILIARIO) , es como cocinar una deliciosa receta😋✨. Ambos son buenos…
¿Y 1000 G…S DÓNDE IRÁN?
Nunca debemos juzgar un libro por su portada 📚. ⁣Eso, lo sabemos. ⁣Perooooo ⁣𝘊𝘰𝘮𝘰 𝘴𝘢𝘣𝘦𝘮𝘰𝘴 ‘𝘵𝘢𝘯𝘵𝘰’, 𝘯𝘰𝘴 𝘥𝘦𝘫𝘢𝘮𝘰𝘴 𝘭𝘭𝘦𝘷𝘢𝘳.⁣Igual que los que conocemos la canción de DUNCAN DHU ‘CIEN GAVIOTAS’ 🤔⁣en el título ya huniéramos…
«𝗜𝗗𝗘𝗔𝗟», 𝗕𝗢𝗡𝗜𝗧𝗢 𝗣𝗔𝗟𝗔𝗕𝗥𝗢
Ideal. Bonita palabra. Según el diccionario, algo ideal es “lo que no existe sino en el pensamiento” o aquello que encaja perfectamente en un arquetipo. 🧠💭 Traducido: algo que solo existe en tu cabeza… o…
PADRE, CONFIESO QUE HE PECADO…
PADRE, CONFIESO QUE HE PECADO… 🙏Padre, he pecado… Me he entregado al pecadoen alma, vida y corazón,como si de mi vida ✨fuera la última misión. Yo pecador confieso… confieso que……he caído en la tentación de…
¿Estás en la Luna o que te pasa?
-“¿𝘌𝘚𝘛𝘈́𝘚 𝘌𝘕 𝘓𝘈 𝘓𝘜𝘕𝘈 𝘰 𝘘𝘜𝘌́ 𝘛𝘌 𝘗𝘈𝘚𝘈?” ⁣⁣Un vetusto profe nos lo esputaba y nos estremecíamos dentro de nuestras batas rollo ‘𝘦𝘭 𝘧𝘭𝘰𝘳𝘪𝘥𝘰 𝑝𝘦𝘯𝘴𝘪𝘭’, 👦 de las de los 50’s que heredamos los escolares…
¿UNA SEGUNDA RESIDENCIA? CAP.2 ¿VAMOS AL «MERCADISHO»?
Antes de ir de compras al «mercadiSHo», revisas TU CARTERA. ⁣¿𝗗𝗲 𝗰𝘂𝗮́𝗻𝘁𝗼 𝗽𝘂𝗲𝗱𝗲𝘀 𝗱𝗶𝘀𝗽𝗼𝗻𝗲𝗿 𝗿𝗲𝗮𝗹𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲? 🤔 ⁣Y, más importante todavía si te vas al Inmobiliario,⁣🤔¿𝗖𝘂𝗮́𝗻𝗱𝗼 𝗽𝘂𝗲𝗱𝗲𝘀 𝗶𝗿 𝗱𝗶𝘀𝗽𝗼𝗻𝗶𝗲𝗻𝗱𝗼 𝗱𝗲 𝗲𝘀𝗮𝘀 𝗰𝗮𝗻𝘁𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲𝘀?⁣⁣Contar con el COSTE DE…
¿UNA SEGUNDA RESIDENCIA? CAP.1 YO PINGÜINEO, TÚ PONGÜINEAS, ÉL PINGÜINEA…
Hace calor y te apetece lanzarte al mar abierto de comprarte tu 2º nido.⁣Mientras haces la lista de sus detalles 😍🏡,⁣𝘯𝘰 𝘵𝘦 𝘭𝘢𝘯𝘤𝘦𝘴 𝘢𝘭 ‘𝘮𝘰𝘥𝘰 𝑝𝘪𝘯𝘨𝘶̈𝘪𝘯𝘰’que puede darte un corte de digestión,𝘺 pregúntate varias cositas…⁣¿𝗣𝗔𝗥𝗔…
SI PIENSAS EN COMPRAR UN PISO MODERNISTA… (parte-2)
– He leído que eran artistas, que su arte estaba pasando de oficio a profesión en aquella época inicial y que lo revolucionario de su arte se quedaba en lo estético y práctico, al final….
SI PIENSAS EN COMPRAR UN PISO MODERNISTA… (parte-1)
– Me encanta el piso ‘modernista’ que nos has encontrado: Tiene alma… – Hemos tenido que renunciar a lo que decíais al principio de que fuese ‘totalmente exterior, a poder ser’. – No es tanta…
LA POTENCIA SIN CONTROL NO SIRVE DE NADA… CAP.3 EL VUELO DEL GLOBO INMOBILIARIO
En los 2 anteriores posts, el 𝘈𝘭𝘲𝘶𝘪𝘮𝘪𝘴𝘵𝘢 🧙‍♂️ decía que tener la oferta en TIEMPO/DINERO más atractiva del mercado no garantiza conseguir TU ORO: COMPRAR tu vivienda EN TUS MEJORES CONDICIONES. ⁣⁣🧙‍♂️ Contactado ‘cuadriculado amigo’…
LA POTENCIA SIN CONTROL NO SIRVE DE NADA… CAP.2 EN EL DETALLE ESTÁ EL DIABLO.
En el Post anterior, el maestro alquimista nos decía que con Tiempo y Dinero (la mejor oferta del mercado) no era suficiente para destilar ORO:⁣🧙‍♂️ El factor Humano es la ‘otra hierba’ a poner en…
LA POTENCIA SIN CONTROL NO SIRVE DE NADA… CAP.1 TIEMPO, DINERO, Y… OTRAS HIERBAS.
Para invertir en vivienda,⁣⁣⁣NO HABRÁ PIEDRA FILOSOFAL🧙‍♂️⁣⁣⁣válida en un ‘café para todos’ ⁣⁣⁣MIENTRAS EXISTA EL FACTOR HUMANO🤗⁣⁣⁣⁣⁣⁣Así que, cuando hablamos de “mejores condiciones de compra”, necesitamos DESTILAR TODOS los INGREDIENTES 🤗DEL PROCESO DE COMPRA como…
¿’MENOS DA UNA PIEDRA’?
No hace mucho estuve en las oficinas de Eva, una excompañera 🙌en mis inicios profesionales de la inmobiliaria, allá sobre el 𝘗𝘭𝘦𝘪𝘴𝘵𝘰𝘤𝘦𝘯𝘰.⁣⁣En su mesa, una 𝗽𝗶𝗲𝗱𝗿𝗮 𝗿𝗲𝗱𝗼𝗻𝗱𝗮 brillando por su gris pulido y…¿por su energía?…
2 OREJAS y 1 LENGUA
¡Pues sí! La Naturaleza nos ha colocado 2 orejas… y 1 lengua. Siempre se ha dicho que es para escuchar el doble de lo que hablamos. Para EMPATIZAR 😊. Ponerse en la piel del otro…
¿PROPÓSITOS O SUEÑOS?
¿PROPÓSITOS 🌟 o SUEÑOS✨? Hay un par de momentos del año en que la demanda de inmuebles parece multiplicarse especialmente, y que coinciden con los de los anuncios de coleccionables en TV (tras Verano y…
NI TANTO, NI TAN CALVO
¿NI TANTO, NI TAN CALVO? 🤔 Dicen que ‘la experiencia es el peine 💇‍♂️ que nos dan cuando ya estamos calvos😊’… Pues sí, aunque seas un buen profesional 🕺con la cara ahumada en 1.000 batallas,…
LOS CLIENTES DEL PSI EN ESPAÑA
¿QUIÉNES SON LOS CLIENTES DE LOS PERSONAL SHOPPER INMOBILIARIOS (PSI)? Según datos a nivel estatal de la ASOCIACIÓN ESPAÑOLA (AEPSI), coincidentes con los de Propertybuyers (la 1ª empresa a nivel Español), ¡Un 70% de los…
¿CREES EN LOS REYES MAGOS?
¿CREES EN LOS 🙌 REYES MAGOS? ¿Y en los “MAGOS INMOBILIARIOS”? De los 🙌 RRMM guardo recuerdos maravillosos. Apenas los veía de lejos, en la cabalgata… pero la noche era pura magia ✨. Hoy los…
YA ESTÁ. LO HAS DECIDIDO…
COMPRARÁS UNA VIVIENDA Y SERÁ TU NUEVO HOGAR. Ha costado Dios y ayuda llegar a la decisión 🤔🙇‍♀️ : Ya has contado hasta 100, 100 veces… ¿Más? 😅🤔😅 Ya te has asegurado -te lo recomendó…
¿ PEROGRULLOS PARA INVERTIR EN VIVIENDA ?
– PEROGRULLO Number 1: ¿Sé lo que me gusta? 😍 ¿Sé con qué cuento?🤑 ¡Ey! Las respuestas son muy fáciles en apariencia… Pensar en cómo puede afectarte en tu vida futura ESA SERIE DE CAMBIOS,…
¿HISTORIAS DE ÉXITO?
Oye, que resulta que de entre todos los pisos que había estudiado 🔎 para ellos, este es el más caro 💸 dentro de su presupuesto. 💰 Y además, me daba en la nariz ‘que no,…
¿CUÁNTO DINERO TENGO-TENDRÉ Y CÓMO AFECTARÁ A “MI ESTILO DE VIDA” INVERTIR EN UN NUEVO HOGAR ?
Ya tienes claro que vas a hacerlo, y tú lo sabes. 👏 Incluso te leíste la publicación anterior porque estás muy puesta 🧠 y viste que no ibas desencaminada 👏 para nada-nada. ¡BIEN! 🙌 👀…
SOBRE LA RESERVA (Caso -1a)
MI PAREJA… (1 – Mi pareja ha encontrado una vivienda que le ha gustado y le han dicho que la reserve ya… ¿#reservamos? – Y ahora… ¿Qué hago, qué hago?… -ella recobra la compostura-. En…
SOBRE LA I.T.E. Y LAS ARRAS.
– Yo, como #agentedelcomprador, en nuestro caso concreto, tiraría para adelante. – En el informe del arquitecto pone que la #inspecciontecnicaedificio‘ es obligatoria para un edificio de ‘estas características’ y que no se ha realizado….
CAMINO A UNA SEGUNDA RESIDENCIA:
“COSITAS” A TENER EN CUENTA… 😎 1) ¿PARA QUÉ 😎 TU SEGUNDA RESIDENCIA? No te preguntes el ‘QUÉ-QUIERO’ sin preguntarte el ‘PARA-QUÉ-LO-QUIERO’, desde la idea de tenerla 😍hasta «TUS PARAQUÉS” al detalle de lo que…
MÉTRICA Y TXULETON-METRÍA en #management
¿Diferentes #Borg y #McEnroe? Visualiza la cenital de una pista de Tenis en una gran final. Pon el zoom a la cara del americano, rezumando rabia por los rizos en un agresivo saque-volea. Enfoca la…
Sobre ‘EL PRECIO JUSTO’ de la VIVIENDA
– Pues resulta que la agencia que lo vende me dice que ‘es un buen precio’, pero claro, qué me van a decir… – Puede ser. Cada día más hay más agencias que trabajan bien…
LA FASE DE VISITAS A INMUEBLES de un PSI
– Pues los PSI damos la cara por el comprador para que compre lo mejor posible, en todos los sentidos. -sorbe con gusto su café. – Entonces -pregunta su amigo-, podéis ayudar desde la búsqueda…
¿QUÉ ‘TIPO DE TIPO’ ESCOJO PARA UNA HIPOTECA?
– Tú, como especialista financiero especializado en la compra de inmuebles, ¿Con qué propuesta de financiación te quedarías de las que nos habéis traído? – Cuenta con la que traes tú también. Ya te diría…
¿CUÁNDO ES BUEN MOMENTO PARA COMPRAR?
¿Buen momento para comprar vivienda? – ¿Es ‘buen momento’? -dicen unas femeninas aletas de joven nariz aleteando al gaviota-style. 👱‍♀️ – No está tan claro. Depende de dónde, qué quieras, cuánto-cómo quieras invertir y más….
¿LOS SERVICIOS DE UN PSI SON COSA EXCLUSIVA DE LA CLASE ALTA?
– ¿Un PSI es una cosa exclusiva de la clase alta? – Comprar bien es cosa de todos. – Ya, claro… ¿Y los honorarios? – Si en ‘comprar bien’ incluimos ahorros que se pueden conseguir desde la búsqueda…
NO SOY NINGÚN GURÚ, PERO LO MISMO TE AYUDA EN ALGO ÉSTO
SI QUIERES COMPRAR BIEN EN BARCELONA… No soy ningún gurú, ni nada por el estilo 🙈 . Si buscas un gurú para comprar bien, hay unos cuantísimos en las RRSS… Sin serlo pero pensando que…
EL CAMINO DEL ‘FLIPPING-HOUSE’.
¿FLIPPING-HOUSE, FLIPIN,…? 🤔 El ‘flipping house’ es un término que viene de Estados Unidos para renombrar aquello que en el inmobiliario ya simplificábamos con el ‘C-R-V’: Comprar una vivienda, Reformarla y Venderla, con la mira…
SI COMPRAR TU HOGAR ES UNA INVERSIÓN A PLAZO , ¿ESTÁS SEGURO QUE SE PODRÁ ADAPTAR A TU ESTILO DE VIDA PARA ENTONCES?
NO SOLO DE NÚMEROS 🤗 VIVE EL HOMBRE… Me dirás que ya has hecho los números pensando en la proyección profesional de tu familia, la que tienes y la que prevés tener 😍 . Ahí…
PERSONAL SHOPPER INMOBILIARIO: ¿COSA DE ADINERADOS Y EXTRANJEROS?
Edu Báguena